易居研究院严跃进:房地产防范风险上升到新的高度

2022-12-16 22:59:20    来源:上海证券报·中国证券网    


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中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出,有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题,探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次会议把房地产内容放在了重大经济金融风险的框架下论述,充分说明房地产防范风险上升到新的高度,也说明防范风险工作成为房地产的一项重要工作。

严跃进认为,此次会议从两个角度对房地产风险进行了阐述。从既有的工作层面看,主要提及“三保”的概念,换而言之,唯有做好“三保”,房地产才有持续性的稳健基础。同时,会议也对头部房企风险、资产负债状况、打击违法犯罪三个领域进行了分析。这说明,这三个领域是2023年需要格外关注的地方。

严跃进表示,此次会议继续支持刚性和改善性住房需求,同时也提出新要求,比如,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。这或意味着2023年会有新发展模式的相关政策推出。

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